由于种种原因，，小区需要替换物业在所难免，，但替换物业时代，，能否“无缝衔接”，，不要让业主的生涯受到影响才是要害。。。。克日，，青岛西海岸新区的孙先生体现，，近期南港小区电梯一直处于无人修理、停运的状态，，泛起了老物业不管，，新物业推脱的情形。。。。薛家岛街道服务处的事情职员称，，由于前物业遗留问题较多，，泛起了电梯等公共装备有清静隐患的情形，，现在，，街道方面已经联系了相关单位对小区的电梯举行逐一排查，，待社区筹措资金到位后，，便可对保存隐患的电梯举行维修。。。。

　　电梯停运无人管

　　“小区多部电梯都泛起清静问题，，几个月前已经停运了，，甚至按键都失灵，，基础没人管。。。。”家在青岛西海岸新区的孙先生称，，小区4号楼有2部电梯，，到现在为止，，一直没有事情职员举行磨练。。。。由于是回迁房，，社区中大部分为老人及孩子，，“成年人天天爬18层楼都会很累，，更况且收人和孩子。。。。”

　　孙先生还体现，，除了电梯问题外，，小区门禁系统也所有瘫痪，，大门处于开放状态，，外来职员及车辆可以随意收支，，拥有很大的清静隐患。。。。造成上述问题的原因就是小区最近正在举行新旧物业的替换，，“现在要换物业，，关于之前就泛起的问题，，老物业不想管了，，新物业又以为不在自己的责任规模内，，业主就成了最大的受害者了。。。。”

　　信网相识到，，此前该小区由青岛美域物业治理有限公司治理，，但因相关的服务问题引发业主不满，，故举行物业的替换，，南港社区在举行招投标后，，青阳物业于8月1日入驻了该小区。。。。

　　为相识情形，，信网多次致电青岛美域物业治理有限公司，，但对方一直处于无人接听的状态，，随后，，信网也联系了青阳物业，，事情职员体现，，关于相关问题，，会有响应的事情职员回电解答，，但阻止发稿前，，信网并未收到任何回应。。。。

　　资金到位后便可维修

　　新旧物业替换面临的问题又该怎样解决呢?薛家岛街道服务处的事情职员体现，，该小区原物业与现入驻物业于今年8月1日交接变换过户，，交接历程中前物业的遗留问题较量多，，电梯等公共装备保存一些清静隐患。。。。现在已经联系相关单位，，将对小区24部电梯的运行情形逐一排查，，对保存清静隐患的电梯上报至南港社区举行大修，，待社区筹措资金到位后，，马上就可举行。。。。

　　关于4号楼的情形，，现在西电梯已经正常运行，，东电梯由于清静回路板等零件损坏，，以是暂停使用，，等故障扫除后，，就可尽快恢复电梯的运行。。。。

　　关于业主提到的门禁系统瘫痪的问题，，事情职员称，，新物业正在将小区内的道闸举行统一替换，，预计9月就能所有替换完毕，，新道闸投入正常使用后，，就会榨取外来车辆进入。。。。

　　对此，，山东雅君状师事务所的郭铁钧状师体现，，一般来说，，公共区域的设施装备，，若要举行维修，，那么凭证相关划定，，应该由全体业主公摊，，但若相关装备是由前期物业公司造成的损坏，，那么在掌握相关证据后，，可以向法院提起诉讼。。。。另外，，物业所在地的街道服务处、物业主管部分应当增强对物业服务职员交接事情的监视协调。。。。