克日，，，，，，在杭州事情的张女士向潮新闻·钱江晚报“记者帮”求助：自己在租房时，，，，，，遭遇天价电梯使用费。。
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凭证房东的要求，，，，，，她和其他三位租客若是想要用电梯，，，，，，一年共计要交7200元使用费，，，，，，“小区停车费一个月才300元，，，，，，我以为这个收费很是不对理。。
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事实真相怎样？？？？？
？记者随即赶到现场求证。。
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老屋子加装了电梯租客使用要收费

张女士是绍兴人，，，，，，在杭州念书事情已经9年。。
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今年2月，，，，，，她通过自若平台，，，，，，租了九堡新江花园小区的屋子。。
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屋子位于5楼，，，，，，共有4个房间，，，，，，她租了其中一间，，，，，，面积七八平米，，，，，，月租金是1500多元。。
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新江花园小区

“看房的时间，，，，，，这幢楼正在加装电梯，，，，，，其时我跟自若的管家，，，，，，都很是默契地以为电梯装好以后，，，，，，我们是可以使用的。。
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上个月，，，，，，电梯终于装好了，，，，，，但张小姐却被见告电梯仅限业主刷卡使用。。
。。。她联系了自若管家，，，，，，希望对方和房东相同，，，，，，让租客们也能使用电梯。。
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管家与房东相同后，，，，，，房东体现电梯是业主自己集资装置的，，，，，，若是租客想要使用电梯，，，，，，每人每月需支付150元使用费。。
。。。张小姐算了算，，，，，，关于四位租客来说，，，，，，这意味着每月600元，，，，，，一年7200元的特殊用度。。
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“租房的时间，，，，，，确实是按楼梯房的价钱出租的，，，，，，我们也能接受房东适当收取一些电梯使用费，，，，，，但这样狮子大启齿，，，，，，也太离谱了吧。。
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张小姐说，，，，，，事情爆发后，，，，，，她也找到了小区物业，，，，，，相识到小区其他楼幢的业主也集资装置了电梯，，，，，，并且对租客免费开放。。
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小区部分楼幢加装了电梯

电梯未移交物业中介公司仍在协调

新江花园小区建成年月较早，，，，，，从南大门进去右转，，，，，，可以看到有几幢楼加装了电梯。。
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张小姐租住的那幢，，，，，，一楼电梯墙上贴着温馨提醒，，，，，，上面写着“此电梯为本单位持卡业主使用，，，，，，谢谢配合！”

电梯仅限业主使用

记者实验按下电梯，，，，，，电梯门翻开了，，，，，，但进入后发明，，，，，，需要刷卡才华抵达响应楼层。。
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此时，，，，，，恰恰有位外卖小哥前来送货，，，，，，由于无法自己使用电梯，，，，，，只能电话联系业主，，，，，，让对方远程控制。。
。。。“每次都要刷卡，，，，，，太不利便了，，，，，，有些租客没有卡，，，，，，我们就只能爬楼梯了。。
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随后，，，，，，记者也联系了中介平台杭州自若和该小区物业公司，，，，，，相识详细情形。。
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物业相关认真人告诉记者，，，，，，新江花园小区此前一共有3幢楼，，，，，，业主自己集资加装了电梯，，，，，，其中有2幢已经移交给了物业治理，，，，，，张小姐租住的楼幢，，，，，，恰恰是没有移交的。。
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“已经移交的电梯，，，，，，维护用度都是从物业费支出，，，，，，我们不会收取特另外使用费。。
。。。没移交的那部电梯，，，，，，是业主自己在治理，，，，，，我们也不太好加入。。
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杭州自若相关认真人谢先生体现，，，，，，事情爆发后，，，，，，他们在起劲资助协调解决，，，，，，“由于业主前期也出了不少用度来装置电梯，，，，，，日常的维护用度也要他们肩负，，，，，，我们以为收取一定的用度是合理的，，，，，，详细用度几多，，，，，，我们可以协助租客跟业主举行协商。。
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此前，，，，，，双方相同并未告竣一致。。
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记者也实验联系房东，，，，，，但对方拒绝采访。。
。。。杭州自若方面体现，，，，，，后续会资助继续跟进，，，，，，只管探讨出一个双方都接受的效果。。
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状师给出说法租客有权行使条约扫除权

眼下，，，，，，张小姐对电梯的使用已经不抱希望，，，，，，只是对房东的行为感应生气。。
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记者注重到，，，，，，在张小姐和自若签署的租房条约里，，，，，，未对电梯使用费举行约定，，，，，，只写明晰屋子每月的租金为1460元，，，，，，服务费为124元，，，，，，物业费也包括在其中，，，，，，不特殊收取。。
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老旧小区加装了电梯，，，，，，业主对租客收取使用费是否合理？？？？？
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上海博和汉商（杭州）状师事务所首创合资人，，，，，，信用主任邵斌状师体现：这个事务要害点是收取的电梯费，，，，，，价钱是否合理。。
。。。电梯是业主集资装置，，，，，，后续的电梯维修保养也是由业主自行肩负，，，，，，并且电梯也是承租人收支须要的设施。。
。。。以是出租人，，，，，，也就是房东，，，，，，在合理的规模内将电梯的整天职摊到租客的房租上，，，，，，这个是切合相关执法划定的。。
。。。可是房东应该在租客承租衡宇时举行见告，，，，，，由租客决议是否接受，，，，，，而不应该在条约的推行后再另行收取用度。。
。。。这种做法现实上已经是对租赁条约做了一个变换，，，，，，租客有权行使条约扫除权。。
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