在沈阳沈河区、皇姑区的一些房龄凌驾20年的小区，
，，，，业主们常面临一个尴尬：电梯三天两头坏，
，，，，修修补补花了不少钱，
，，，，可就是无法彻底换新。。。。。不是不想换，
，，，，而是卡在了维修基金提取难这道坎上。。。。。

凭证原有流程，
，，，，申请维修基金替换电梯，
，，，，需要“双三分之二”业主签字赞成——即占总人数三分之二且专有部分面积占比三分之二以上的业主加入表决，
，，，，且加入中过半数赞成。。。。。
？？？？此坪侠，
，，，，但在现实操作中，
，，，，大宗衡宇出租、业主失联、邻里意见不统一，
，，，，导致一个换梯流程走下来，
，，，，少则半年，
，，，，多则一年以上。。。。。

针对这一堵点，
，，，，沈阳市近年来推出了老旧电梯更新“绿色通道”政策，
，，，，大幅简化审批流程。。。。。

详细优化步伐包括三方面：一是清静评估前置，
，，，，由市房产局委托第三方专业机构对电梯举行清静风险评估，
，，，，评估效果为“建议更新”的，
，，，，可直接作为申请依据，
，，，，无需业主自行组织检测；；；；二是表决方式立异，
，，，，支持通过“沈阳智慧房产”小程序、业主微信群、电话录音等多种方式举行电子化表决，
，，，，不再强制要求纸质签字；；；；三是应急通道提速，
，，，，关于经评估保存严重清静隐患的电梯，
，，，，可启动“先修后补”程序，
，，，，由街道、社区、物业三方谈判确认后先行垫资施工，
，，，，事后补办手续。。。。。

以沈阳清静区某小区为例，
，，，，该小区3部电梯均运行凌驾18年，
，，，，故障频发。。。。。在绿色通道政策支持下，
，，，，从启动评估到新电梯投用，
，，，，仅用了72天，
，，，，比以往缩短了三分之二的时间。。。。。业主刘姨妈叹息：“以前总听人说换梯要跑一年，
，，，，没想到这次几个月就坐上了新电梯，
，，，，再也不必担心被关在内里了。。。。。”

虽然，
，，，，绿色通道并非降低清静标准，
，，，，而是优化服务流程。。。。。沈阳还同步建设了维修基金使用公示制度，
，，，，每笔换梯资金的使用明细均向全体业主果真，
，，，，确保“钱花在刀刃上”。。。。。

电梯更新，
，，，，换的是装备，
，，，，聚的是民心。。。。。当维修基金不再“甜睡”，
，，，，老楼住民才华真正离别“上上下下的懊恼”。。。。。